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Eine Baufinanzierung ist ein zweckgebundener Kredit, der vergeben wird, um damit eine Immobilie zu finanzieren. Dabei kann es sich um einen eigenen Bau handeln oder um eine Bestandsimmobilie. Wer seinen Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, muss sich vorab gut überlegen, ob er sich das leisten kann, denn ein Immobilienkauf ist mit hohen finanziellen Verpflichtungen verbunden. Diesen Beitrag weiterlesen »

Kredit

Der Kredit kann für die verschiedensten Anschaffungen bei einer Bank in unterschiedlicher Höhe mit verschiedenen Laufzeiten beantragt werden. Der Kredit wird in monatlichen Raten zurückgezahlt, die sich aus einem Tilgungsanteil und den Zinsen zusammensetzen. Die Zinsen werden von der marktüblichen Zinssituation sowie von der Kreditsumme und der Laufzeit beeinflusst. Da die Zinsen je nach Bank voneinander abweichen, sollte vor der Beantragung des Kredits ein Vergleich der Banken vorgenommen werden.

Darlehen

Ein Darlehen wird für die verschiedensten Zwecke von der Bank gewährt. Darlehenssumme und Laufzeit sind variabel wählbar und beeinflussen die Höhe der Zinsen. Bei einer hohen Darlehenssumme und einer langen Laufzeit sind die Zinsen entsprechend hoch. Die marktübliche Zinssituation ist ein weiterer Faktor, der sich auf die Zinsen auswirkt. Die Rückzahlung erfolgt in Raten. Für hohe Darlehen mit langer Laufzeit wird oft eine Zinsbindungsperiode, während der die Zinsen unverändert bleiben, festgelegt.

Altersvorsorge

Bei der Altersvorsorge wird zwischen der gesetzlichen und der privaten Rentenversicherung unterschieden. Da niemand weiß, wie sich die Rente aus der gesetzlichen Rentenversicherung entwickelt, sollte man mit der privaten Rentenversicherung vorsorgen. Steuerliche Vorteile kann man mit der Riester- und der Rürup-Rente genießen. Die Riester-Rente wird staatlich gefördert. Neben der klassischen Rentenversicherung wird die fondsgebundene Rentenversicherung, die eine hohe Rendite verspricht, immer beliebter.

Geldanlage

Bevor man eine Geldanlage wählt, ist zu überlegen, in welcher Zeit man das Geld wieder benötigt. Wird das Geld nicht kurzfristig benötigt, kann man ein Festgeldkonto eröffnen, dessen Zinsen bei der Eröffnung festgelegt werden und während der Laufzeit, die unterschiedlich lang sein kann und während der man über das Geld nicht verfügen kann, unverändert bleiben. Tagesgeld ist als kurzfristige Geldanlage geeignet und täglich verfügbar. Die Zinsen sind abhängig von der marktüblichen Zinssituation veränderlich.

Infos zur Zinserhöhung

Versicherungen

Versicherungen schützen vor den finanziellen Folgen der unterschiedlichsten Schäden. Krankenversicherungen übernehmen die Kosten für medizinische Behandlungen, Haftpflichtversicherungen zahlen bei Personen-, Sach- und Vermögensschäden, die durch Unaufmerksamkeit des Versicherten hervorgerufen werden. Neben der KFZ-Haftpflichtversicherung, die für jeden KFZ-Halter Pflicht ist, kann im Rahmen der KFZ-Versicherung zusätzlich eine Kaskoversicherung abgeschlossen werden. Sinnvoll ist eine Unfallversicherung. Eine Hausrat- und eine Rechtsschutzversicherung zählen zu den Sachversicherungen und werden empfohlen.

Baufinanzierung

Für die Baufinanzierung wird zumeist ein Baudarlehen aufgenommen, das durch eine hohe Darlehenssumme und eine lange Laufzeit gekennzeichnet ist. Es wird in monatlichen Raten, die sich aus Tilgungsanteil und Zinsen zusammensetzen, zurückgezahlt, die immer gleich hoch sind. Da sich die Baufinanzierung über einen langen Zeitraum erstreckt, wird häufig eine Periode der Sollzinsbindung festgelegt. In dieser Zeit bleibt der Zinssatz unverändert. Die Zinsen richten sich nach der marktüblichen Zinssituation und variieren je nach Bank.